Biuletyn Informacji Publicznej
STAROSTWA POWIATOWEGO w GOLUBIU-DOBRZYNIU

GN.6840.2.2025.Ac

Starosta Golubsko – Dobrzyński na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomość Skarbu Państwa

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: nieruchomość Skarbu Państwa położona w obrębie Gajewo gm. Golub-Dobrzyń, oznaczona nr geod. 10/1, o pow. 24,8138 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta TO1G/00027529/7 przez Sąd Rejowy w Golubiu-Dobrzyniu, oznaczona w ewidencji gruntów jako jezioro Szaniec.
2. Opis nieruchomości: nieruchomość zlokalizowana w terenie rolnym miejscowo z zabudową mieszkaniową. Dostęp do drogi publicznej poprzez drogi gminne od strony Gajewa i od strony Napola. Grunt stanowi jezioro – wodę stojącą tzw. jezioro Szaniec. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola uprawne, zabudowa mieszkaniowa, wydzielone działki, od strony północnej budowla historyczna – grodzisko wczesnośredniowieczne. W odległości 240m znajdują się sieci energii, wody i telefonu. Grunt ma kształt wielokąta nieforemnego zbliżonego do wydłużonego owalu, w części południowej jest nieużytek pastwisko zakrzewione. 
3. Przeznaczenie nieruchomości: Dla działki 10/1 położonej w obrębie Gajewo nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie została podjęta uchwała w sprawie rewitalizacji. W miejscowym Planie Ogólnym Zagospodarowania przestrzennego Gminy Golub-Dobrzyń uchwalonym uchwałą Nr V/20/94 Rady Gminy w Golubiu-Dobrzyniu dnia 29 listopada 1994 r. przedmiotowa działka była położona na terenie przeznaczonym – w części pod uprawy rolnicze, w części istniejące tereny wód powierzchniowych. Powyższy plan utracił moc utracił moc z dniem 31.12.2003 r. Dla powyższej działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy.
4. Obciążenia nieruchomości: brak.
5. Wysokość wywoławczej stawki czynszu dzierżawnego (netto); 18.000,00 zł (osiemnaście tysięcy złotych).
6. Termin i zasady wnoszenia czynszu dzierżawnego: do stawki czynszu będzie doliczony obowiązujący VAT, stawka czynszu dzierżawnego płatna raz w roku do 31 marca z góry za dany rok po wystawieniu faktury przez Wydzierżawiającego. Stawka czynszu waloryzowana będzie wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statycznego w Monitorze Polskim za rok poprzedni. Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów podatku od nieruchomości wszelkich innych opłat związanych z nieruchomością.
7. Terminy i sposób zagospodarowania nieruchomości, forma przekazania: termin przekazania nieruchomości od dnia zawarcia umowy, nieruchomość przeznaczona na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. Dopuszcza się wyłącznie amatorski połów ryb przy użyciu wędek.
8. Termin zawarcia umowy dzierżawy: 10 lat.
9. Istotne postanowienia umowy dzierżawy; Dzierżawca zobowiązany będzie do: -użytkowania jeziora zgodnie z wymogami wynikającymi z przepisów prawa wodnego a w szczególności do niedopuszczenia wystąpienia pogorszenia ekologicznych funkcji wód oraz pogorszenia stanów ekosystemów lądowych i terenów podmokłych bezpośrednio zależnych od tych wód, jak też z zasadami racjonalnej gospodarki rybackiej; -niezwłocznego powiadamiania właściwych organów o zauważonych zanieczyszczeniach dzierżawionych wód lub innych działaniach mogących niekorzystnie zmienić warunki środowiskowe; -używania przedmiotu dzierżawy z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności: o ochronie gruntów, o ochronie przyrody, o ochronie środowiska, przepisów prawa wodnego i prawa budowlanego oraz zobowiązać do używania przedmiotu dzierżawy stosownie do tych ograniczeń i obowiązków; - utrzymania na własny koszt przedmiotu dzierżawy przez okres jej trwania w taki sposób, aby jego poszczególne składniki nie uległy pogorszeniu, z wyjątkiem pogorszenia wynikającego z normalnego zużycia rzeczy; - na wniosek wydzierżawiającego umożliwiania uprawnionemu podmiotowi wejścia na grunt i dokonanie prac związanych z budową, utrzymaniem i konserwacją ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń itp., które służą celom publicznym, za odszkodowaniem; - zobowiązania do prawa wstępu na teren przedmiotu dzierżawy przez wydzierżawiającego celem skontrolowania przestrzegania przez dzierżawcę postanowień umowy; - zobowiązania do ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawczego, wszystkich obciążeń publicznoprawnych związanych z przedmiotem dzierżawy a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami właściciela nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego, oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem; - zapewniania corocznego zarybiania zgodnie z wytycznymi ichtiologa; - zapewniania dostępu społeczeństwa do korzystania z akwenu; - zabezpieczania i ochronę wód przed kłusownictwem; Wydzierżawiający rości sobie prawo do wypowiedzenia umowy bez skutków finansowych dla Skarbu Państwa.
10. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: -wpłacenie wadium w wysokości 1.800,00 zł (wadium może być wniesione jedynie w pieniądzu) na rachunek Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu w Banku Spółdzielczym w Piotrkowie Kujawskim O/Zbójno nr 67 9551 0002 0105 2126 2000 0015 najpóźniej do dnia 24.10.2025 r. (liczy się data wpływu środków na konto Starostwa). Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wpłacone wadium zostanie zwrócone najpóźniej do dnia 31.10.2025 r. na wskazany rachunek bankowy, -posiadanie doświadczenia w prowadzeniu gospodarki rybackiej; -dysponowanie bazą wylęgarniczo – odrostową położoną na terenie województwa kujawsko-pomorskiego i gwarantującą zarybienie materiałem zarybieniowym o rodzinnym genotypie; -zapewnienie dostępu społeczeństwu do korzystania z akwenu; -zabezpieczenie ochrony wód przed kłusownictwem (straż rybacka); -w zakresie gospodarki rybackiej dopuszczenie wyłącznie amatorskiego połowy ryb przy użyciu wędek.
11. Kryteria oceny ofert: proponowany czynsz dzierżawny.
12. Miejsce i termin składania ofert: Oferty należy składać w formie pisemnej w zamkniętych kopertach z opisem: „Przetarg nieograniczony – dzierżawa jezioro Szaniec” w terminie do 30 października 2025 r. do godziny 12:00 w biurze podawczym Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu, Plac Tysiąclecia 25.
13. Oferta powinna zawierać: -dane dotyczące oferenta (imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy z adresem siedziby firmy) -datę sporządzenia oferty. -oferowany czynsz roczny -oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń. - oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. -dokument potwierdzający posiadanie zatrudnionego ichtiologa na etacie, -oświadczenie, że posiada doświadczenie w prowadzeniu gospodarki rybackiej, -oświadczenie, że dysponuje bazą wylęgarniczo – odrostową położoną na terenie województwa kujawsko-pomorskiego gwarantującą zarybienie materiałem zarybieniowym o rodzinnym genotypie; -oświadczenie, że zapewni dostępu społeczeństwu do korzystania z akwenu; -oświadczenie, że zabezpieczy wody przed kłusownictwem (straż rybacka); -oświadczenie, iż w zakresie gospodarki rybackiej dopuszcza się wyłącznie amatorskich połów ryb przy użyci wędek -kopię dowodu wniesienia wadium
14. Przetarg odbędzie się w dniu 30 października 2025 r. o godz. 12:30, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu przy Placu Tysiąclecia 25, w sali nr S25, parter Starostwa w rozbiciu na część jawną i niejawną. -Część jawna przetargu tj. otwarcie ofert i ich ocena formalna, odbędzie się 30 października 2025 r. o godz. 12:30, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu przy Placu Tysiąclecia 25, w sali nr S25, parter Starostwa -Oferenci zostaną zawiadomieni o terminie i miejscu części niejawnej. -W przypadku złożenia równorzędnych ofert, komisja organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. -Przetarg odbędzie się chociażby wpłynęła tylko 1 oferta, spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. -Starosta Golubsko-Dobrzyński zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Szczegółowe informacje udzielane będą telefonicznie pod nr tel. 56 444 97 30 oraz w siedzibie Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu, pokój nr S21, I piętro w godzinach od 8:00 do 15:00.

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu na okres 30 dni licząc od dnia 17 września 2025 r., a ponadto wywieszono na tablicach ogłoszeń w gminach powiatu, opublikowano na stronach internetowych urzędu i Biuletynie Informacji Publicznej. Wyciąg z przetargu zamieszczono w prasie lokalnej.

Z up. Starosty Emilia Piotrowska

Z-ca Kierownika Wydziału Geodezji

Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami